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  • 【诚信建设万里行】租户延迟9天交租被要求支付近万元违约金 合同“违约责任”仅1条需中介担责 2018-07-27

    【诚信建设万里行】租户延迟9天交租被要求支付近万元违约金 合同“违约责任”条款中有5条需租户担责,仅有1条需中介公司担责 专家表示,提供格式条款的一方明显加重对方责任的,应当认定该条款无效 “孙先生,你下个季度的房租还没交呢,请尽快交租。”7月18日中午,在北京上班的孙先生接到房产中介人员的电话后,赶紧把房租通过银行转账的方式打到了中介公司的账户。 然而,没过多久,孙先生又接到中介人员的

  • 【风险提示】租赁长租公寓警惕消费贷陷阱 2020-04-08

    长租公寓在住房租赁市场上越来越受到消费者欢迎,近期却有多家长租公寓商“爆雷”,租户不但失去了住所,还背负了贷款。近日,北京市第一中级人民法院审结了一起长租公寓暗藏消费贷陷阱的案件。法官提醒消费者,租赁房屋时需要小心审查合同,避免落入消费贷陷阱。   赵某与天地公司签订《房屋承租合同》,约定赵某承租天地公司的房屋,租金为押一付一。1个月后,赵某向天地公司营业部交纳房屋租金时却遭到拒绝,随后

  • 贝壳租房:建行业诚信体系 已入选政府试点项目 2018-09-18

    租房就在尝试建设基于房屋租赁市场的诚信体系,通过信用来引导商家与租户行为,进一步肃清行业违规现象,营造住房租赁市场的良好生态。   大数据作基础 “竞优”是逻辑   今年4月,贝壳租房首次提出商户信用分,是针对B端房地产经纪机构、长租公寓运营机构等商家的信用体系建设。本月,随着条件成熟,贝壳租房着手针对C端租户,开始搭建新的信用体系,为守信租户因信用而受益再次开启全行业的基础建设。   “在

  • 【风险提示】租房旺季来临 北京市住建委发布“避坑”指南 2020-04-07

    住建委方面也建议,租户要多渠道查找、比对房源,比如房地产经纪机构、住房租赁企业、租房相关的网络、社交平台等途径。 寻找房源时,租户也需要躲避“虚假房源”“黑中介”“二房东”、低价房和违法群租这些“坑”。 “在查找房源信息过程中,可能会遇到虚假房源信息或法律法规禁止出租的房源。”市住建委相关负责人说,如果房屋属于违法建筑,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准;或者违反规定改变房屋使用性质,通过

  • 广州越秀区:因疫情影响暂时失信的企业,可暂不列入联合惩戒名单 2020-02-17

    实体店经营的中小微企业,减免2020年2月份和3月份物业租金(免租的承租户应满足无拖欠租金)。同时,承租区属国有企业物业经营、并享受减免2个月场地租金的专业批发市场开办方,应同步对场内承租商户减免2个月的商铺租金,且对商户的租金减免幅度不低于其享受的国有物业租金减免幅度。

  • 租房市场“放大招”:信用好或能免押金 2017-08-23

    新变化:借助信用体系,免押金租房有望变为现实;靠谱房源有望更多、租金支付方式有望更多样;同时,承租人也有望享有更多与房屋所有人同等的权益。 房东租户可互评 信用好或能免押金 九部门在上述通知中还提出,要搭建政府住房租赁交易服务平台,提供便捷的租赁信息发布服务。 8月9日,浙江杭州打响“头炮”,宣布将与阿里巴巴、蚂蚁金服联手打造全国首个智慧住房租赁平台,最快于9

  • 多地对“租房贷”开展调查 2018-09-12

    ,直接受害者是广大租客。   杭州鼎家拥有5000余间长租公寓,上海“爱公寓”拥有4000余间长租公寓,目前这两家运营商均因资金链断裂破产。由于停止支付房东的房租,部分租客被扫地出门,但租客们仍需缴还未到期的贷款。   此外,这种让租客不知情“被贷款”行为本身就涉嫌欺诈。中国社会科学院金融研究所法与金融研究室副主任尹振涛认为,住房租赁企业在租户不知道的情况下偷偷将租金变成贷款行为本身就涉嫌欺诈

  • 加强对租房平台监管 维护租客切身利益 2018-09-20

    的是用户和市场。诚信经营、追求品质,真正将新技术转化为好服务,注重提升用户体验,相关平台企业才能满足群众对美好生活的需要,进而赢得信任。 “甲醛房”带来的困扰,提醒人们思考互联网经济的另一面。的确,“互联网 ”降低了交易成本,为传统租房市场注入了新活力。“指尖一点、拎包入住”的模式,也给租户带来了便捷体验。但网络推送的信息,真实性、完整性可能存在问题;隔空进行的交易,规范约束、责任边界也相对模糊

  • 「关注」做实“微警务” 换来大平安——《人民公安报》报道我局城关分局皋兰路派出所工作 2017-08-16

    问题,做到信息早知悉、问题早发现、纠纷早调处、事情早解决。周家庄社区一家属院出租房屋出现漏水情况,导致楼下住户无法正常生活。社区民警任淑云了解情况后,立即与房东取得联系,敦促房东积极采取管理措施,最终问题得到了妥善解决,也防止了一起矛盾纠纷的发生。出租户非常感动,称没想到民警这么快就把问题解决了。 皋兰路派出所坚持从小事入手,落实各项便民利民措施,真正为民办实事、解难事。家住甘南路的李阿姨买房8年无法

  • 居民同参与 共建文明城 2018-12-14

    设施不足等问题,增加了社区管理的复杂性,而充分听取居民意见,让群众参与,则让他们找到管理老旧小区的“窍门”。 过去,社区内一居民楼底下是一片杂草地,且该居民楼租户较多,素质良莠不齐,经常出现高空抛物等不文明现象。后来,社区老人们建议把杂草地改建为休闲健身区,一方面老人们可以就近锻炼身体,另一方面,他们成为健身区的“管理员”,一旦发现不文明行为,便能及时制止。(记者 张颖珍 缪星 文/图)

  • 湖北省荆门市公租房保障家庭信用管理及失信联合惩戒制度将实施 公租房出借、转租、拒交租金等将入失信黑名单 2018-12-19

    城区公租房保障家庭违规行为时有发生,特别是少数公租房承租户长年欠缴租金,且经催缴仍拒不缴纳,严重扰乱公租房管理秩序。   荆门市房管局有关负责人表示,今后,将加大对公租房的清查,将保障家庭的失信行为记入档案,并通过法律途径对公租房欠租等违规行为做到“发现一户,查处一户,清退一户”,确保公租房资源公平合理有效利用。

  • 北京拟规定:房源上网超30日需下架 中介信用可查 2019-06-28

    租户安全等都需要政策保护,上述意见稿只是一个良好的开始。”张大伟说。

  • 厦门开展直管公房专项整治 赖房者将被列入失信黑名单 2019-09-02

    法院强制执行 “赖房者”难再得逞   面对租户恶意拖欠直管公房租金,判决生效后拒绝履行的情形,厦门市住房局始终坚持铁腕整饬“赖房者”,联动法院展开直管公房在诉案件强制执行专项行动。   例如,承租人许某承租了集美区一处非住宅公房,却一直拖欠租金。厦门市公房管理单位多次发送催缴短信,并上门约谈当事人,发放催缴通知书,寄送律师函。催缴未果后,厦门市公房管理单位便将许某上诉至人民法院。经法院判决后

  • 【风险提示】小心!部分长租公寓平台“坑多多” 2020-04-07

    受压力更大。浙江大学公共管理学院土地管理系系主任吴宇哲认为,长租公寓“先租再赁”的“吃差价”模式下,营利手段单一,疫情突发,企业经营成本上升,营利渠道贫乏,缺乏有效应对压力的措施。风险管控 提高服务质量中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林认为,长租公寓为扩张牟利盲目依赖“租金贷”,由此对企业资金、对相关业主和租户利益都会带来风险隐患。易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒,长租公寓企业使用“租金

  • 国家公共信用信息中心发布2019年6月失信风险警示报告 2020-01-21

    任何一个理由扣除押金。   陷阱六:故意制造违约,索要不法收益。成功签约后,黑中介会千方百计制造租客违约,索要不法收益。比如租客入住后,会再让其缴纳超出约定的费用,或者以租客扰民等各种借口索取违约金,不缴纳就威胁要将租客赶出房子,且不退定金。前期黑中介口头应允或许诺的事,后期却说租户违约,强行收取违约金,否则清房。有的黑中介甚至在合同期内违约强行赶走租户,不退押金或只退极少部分。   陷阱七

  • 【风险提示】房屋托管 暗藏风险需提高警惕 2020-04-08

    空置期,中介不付租金。   同样有新房托管需求的任先生说,“我换了工作离开太原,房子只能托管给中介。我的房子虽说是砖混老房,但居住条件好、家具家电一应俱全,租户可拎包入住。即便如此,中介支付给我的租价并不高,我还需每个月要交200元托管管理费,托管一年还要减免1个月所谓空置期的房租。在我看来,中介经纪人不需要做什么,照看一下房子一年就可以挣两三千元。”   房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以

  • 【风险提示】对租客漫天提价?租房平台不能“趁火打劫” 2020-04-07

    种市场情况下,租客本身没有太多选择余地和议价话语权。在这种情况下,自如方面出现趁势对续租租客大幅度涨价的现象,就难免引发许多租客的不满与投诉。   面对租客的指责与投诉,自如方面回应称,租金上涨多为“长租换短续”导致。考虑到短租结束后,房屋往往会出现空置期,且房源重新配置和保洁维修都需要额外的成本,长租换短租后,价格上涨也是正常的市场行为。但问题在于,从媒体报道的情况看,一些续约长租的租户同样

  • 民和:税收赋能 “小店经济”焕发新活力 2020-08-14

    “小店经济”作为城市总体经济的毛细血管,在城市发展过程中发挥着重要作用。自新冠肺炎疫情发生以来,民和县税务局充分落实各项税收优惠政策,为小店排忧解难,帮助小店经济苏醒。   减税降费重燃“小店经济”烟火气   “在这样艰难的时候,税务部门的热情服务让我们倍加暖心,我初步算了一下,疫情发生以来,税务局为我们减免了城镇土地使用税和房产税18000元,我们也为租户减租。在这艰难的时刻,国家

  • 租赁方便却也有烦心事:有的租赁协议里藏“猫腻” 2018-09-14

    被发现质量有瑕疵,有的租赁协议里藏有“猫腻”、让租户吃暗亏,甚至有的出租方卷款跑路,坑了一大批会员。 “有时租来的玩具,商家说经过各种消毒、清洗,到手后看起来也挺干净,但孩子玩了就容易出现皮肤感染等问题,让人不得不怀疑其卫生状况。”余庆波认为,玩具租赁平台一定要重视玩具消毒等环节,这是家长们最关心的。 据业内人士透露,大多数玩具店采用消毒液擦拭和紫外线消毒等方式进行消毒,但是消毒、清洗到何种